房地产不死，收藏品不活

有人说房地产不死，收藏品不活。这是什么意思？换句话说，就是房地产市场和收藏市场之间存在竞争关系，如果房地产市场一直大火，那么收藏市场就永远不可能火爆。也就是说，只有房地产市场低迷了，收藏市场才会崛起。其实这句话，有一定道理，但也不全对。

1:明铜天鸡法盏炉，尺寸：15×8.5厘米，估价：RMB 350,000 ~ 450,000，成交价： RMB 1,092,500 ，成交时间： 2011-06-12 ，拍卖公司：苏州市吴门拍卖有限公司，拍卖专场：2011春季艺术品大型拍卖会。

房地产市场和股票市场一样，市场起伏波动大，风险大，但是收益高，所以很多投资的人都愿意投资房地产市场，早些年国家限购令等政策还没有正式实施的时候，房地产市场几乎一家独大，那个时候，收藏市场也确实不太火爆。而且09到11年的收藏品牛市，夭折的根本原因就在于房地产贪婪无止境的吸血效应。所以说房地产的死期，确实也是收藏品的高飞之日。加上近些年，限购令一出，还有一些地方政策一限制，房地产市场没有那么火爆了。也是近几年，人们看到了收藏市场的可获利空间，毕竟它相对稳定，并且收益也很高，所以很多投资者也愿意进行投资。

2:元铜鸭香熏，尺寸：高50.5厘米，估价：RMB 870,000 ~ 900,000，成交价： RMB 1,092,500 ，成交时间： 2016-12-06 ，拍卖公司：北京匡时国际拍卖有限公司，拍卖专场：十周年秋季拍卖会。

但这并不是说，房地产死了，收藏品才能活。房地产死了，银行要倒，银行倒国家会乱，国家不会让房产大跌的。大家可以看看上世纪九十代的日本.，年的日本龙洋是怎么的走势。中国有句老话，一荣俱荣，一损俱损。不要只认准一个问题来看。

3:清早期六字方篆马槽炉，尺寸：长12厘米；宽8.5厘米；高7厘米，估价：RMB 800,000 ~ 1,200,000，成交价： RMB 1,092,500 ，成交时间： 2021-07-07 ，拍卖公司：中贸圣佳国际拍卖有限公司，拍卖专场：2021上海首届文物艺术品拍卖会。

房地产和钱币收藏，其实是两个量级。房子是必需品，而收藏品不是。地产是生活必须，房子是刚需，政府靠房地产带动内需。不涨就不错了！收藏是爱好，相当于奢侈品消费。当然房地产只要不涨，老银币就会有出头之日。房产死不了，政策的话语权在有钱有权人手中，房产多的也是有钱有权人，现在是没钱没房的穷人在喊征税，但穷人是没话语权的。而且房地产带动的经济涉及几乎所有行业，钢铁，运输，销售，建筑，制造，装修等等行业，所以房地产轻易不会死的，不管是政府还是投资者都不会让它死。收藏就不说了，也就是带动一个销售，甚至是造假业。

4:清早期铜鬲式戟耳炉，尺寸：长19.3厘米；高12.9厘米，估价：RMB 800,000 ~ 1,000,000，成交价： RMB 1,069,500 ，成交时间： 2019-08-16 ，拍卖公司：中贸圣佳国际拍卖有限公司，拍卖专场：2019夏季艺术品拍卖会。

所以，其实需要辩证的看。首先，房产上涨会带来财富幻觉，因此会助长收藏品投资。如果房产崩盘，后果是恐怖的，流动性会直接把物价打到天上去，乱世没人会关注收藏，看日本龙洋在地产崩盘后崩盘即是例证。但在地产大趋势不变时，小波浪会助推收藏品投资的游资力量，会产生跷跷板效应，例如2008年的反向震动，当然这个效应在房市和股市间更明显。产生这个效应的前提是经济大环境的乐观预期，否则会形成楼股汇三杀，例如毛衣战。

5:清十八世纪铜洒金桥耳三足炉，尺寸：横 16厘米，估价：HKD 150,000 ~ 250,000，成交价： HKD 1,062,500 ，成交时间： 2019-10-08 ，拍卖公司：香港蘇富比拍卖有限公司，拍卖专场：2019年秋季拍卖会。

虽然房地产死不了，但是还是有人忿忿不平，毕竟房子在手里空50年，那也就彻底没用了。现在是一批人靠房子剥削另一批人，还有更多的人狂热的要去做这个事，已有这么大泡沫，对实体经济的伤害以如此之大，终究是可怕的。房子终究要回归居住的属性，那么多人的家里空着房子，不知道哪来的勇气还囤房，将来能保值吗？