过去20年间银元与房产的投资收益率比较

在过去二十年中，我们熟知的房地产市场和银元市场都实现了奇迹一般的飞升。那么两者之间有没有什么共同之处呢？从房地产的投资经验中，我们能不能借鉴一些来应用到银元市场中呢？今天小编就从这个角度和大家讨论一下，希望对大家的思考有所帮助。

1:宣统三年大清银币壹圆长须龙 GBCA 机-SP，估价： RMB 150000 ，成交价格： RMB 402500,拍卖公司：安徽邓通,拍卖专场：安徽邓通2021年春拍-钱币专场,成交时间： 2021-04-12 18:00:00。

首先，我们大家都知道房地产这二十年间涨的飞快，那么具体涨的有多快呢？在小编老家那边，一个河南十八线小山城，零几年10万元的房子如今能卖到七八十万元，这个涨幅我们大致算作7.5倍，可以说是很厉害了。而放眼全局，房地产的涨幅更是难以置信。根据网友的统计，将北京市2000年左右某些房子的价格与如今同一套房子的二手房价格做对比，涨幅基本都超过了十倍，这个数据可以说是非常厉害了。

2:湖北省造双龙一两大字 NGC AU 53，估价： RMB 150000，成交价格： RMB 345000,拍卖公司：安徽邓通,拍卖专场：安徽邓通2020年秋拍-钱币专场,成交时间： 2020-11-28 19:00:00。

不过，房地产市场涨的这么快，银元市场也同样不甘落后。根据网友的大知的调查结果显示，2000年的袁大头较为典型的价格为45元一枚，而二十年后的今天，袁大头的市场价，我们就按照1400元人民币来算的话，得出的结果是二十年袁大头涨价了31倍，合成年华增长率大概在19%左右。

由此可见，房地产市场的涨价自然是惊人的，但是袁大头的涨幅更胜一筹。如果投资同样数目的钱的话，那么从袁大头中得到的利润，差不多是能从房地产投资中得到的两倍左右。那么从这个角度来看，投资袁大头的汇报率，甚至还要好过投资北京房地产的汇报率。这对藏友来说无疑是一个很好的消息。

3:新疆省造造币厂铸壹圆尖足1 PCGS MS 63+ ，估价： USD 10000 - 15000，成交价格： USD 52800,拍卖公司：SBP,拍卖专场：SBP2021年4月香港#E-机制币地方,成交时间： 2021-04-08 16:00:00。

但是，虽然从数据上看来，袁大头的投资效益要好一些，但是房地产也有其独特的优势在。比如房子的附加价值更多。尤其在像是北京、上海、深圳这样的一二线大城市，买套合适的房子，可以给户主一家带来户口、受优质教育的机会（特指学区房），以及最基本的遮风挡雨的使用功能，但银元这些都给不了，还需要小心供起来防止受损贬值。

4:贵州省造民国17年壹圆汽车 NGC AU 50 ，估价： USD 20000 - 40000，成交价格： USD 50400,拍卖公司：SBP,拍卖专场：SBP2021年4月香港#E-机制币地方,成交时间： 2021-04-08 16:00:00。

而且，过去二十年间，国内绝大部分房地产市场的发展态势都整体呈现出连续不断的上升趋势，给了广大房友很好的信心。而银元市场则经历过很长一段时间的下跌区，比如2010年之后的五六年时间。在这样长时间的下跌区中，要保持自信健康的心态不受市场报价的干扰，是一件非常困难的事情，有不少藏友就是在这段时间将自己手头的宝贝丢掉的。这样的市场小冰期，也是房地产的优势之一。

另外，房地产投资也可以先交一部分首付，然后后面的慢慢还，而银元却很难实现类似的操作，这就使得在大数额的投资面前，房地产投资相较于银元是更亲民的选择。

5:黎元洪像开国纪念壹圆无帽 PCGS MS 65，估价： USD 15000 - 25000，成交价格： USD 46800,拍卖公司：SBP,拍卖专场：SBP2021年4月香港#D-古钱金银锭机制币中央,成交时间： 2021-04-07 17:00:00。

综上，如果仅仅截取2000年左右，和如今这两个时间点的大概报价的话，银元收藏的结果固然是非常美妙的。但是由于房地产能带来的各项提升生活质量、幸福指数效果更加立竿见影，大多数手头没房的人，有钱了还是会选择买房而不是买银元。而在目前看来，房地产和银元都存在着很大的未知数，大家一定要更加的小心谨慎。